¿PUEDE TU VECINO DEJAR LA BICI EN EL PORTAL DEL EDIFICIO? #CONSEJOSGESIMAD

2

 

¿Vives en una comunidad de vecinos? ¿Tienes un porta amplio y espacioso? ¿Tu vecino utiliza la entrada, amplia y espaciosa, como parking para su bici? O ¿Es tu vecina la que deja aparcado el carrito del bebé en al entrada?

Son muy frecuentes estas situaciones en comunidades de vecinos antiguas, en las que no hay ascensor o trastero. Pero es simple. La respuesta a la pregunta de si tu vecino puede dejar la bici aparcada en el portal de tu edificio es “no”.  En Gesimad te aconsejamos cómo puedes resolver estos pequeños problemas comunitarios que, con el tiempo, se hacen grandes.

Foto: Daniel Lobo

En los edificios tenemos dos tipos de propiedades. La primera, lo que conocemos como elementos privativos (nuestro piso, trastero, garaje…) y lo que llamamos elementos comunes (el portal, jardín, la escalera…).  La norma es clara, los elementos comunes no pueden ser utilizados individualmente para estos menesteres (aparcar la bici o dejar un carrito de bebé), pues son zonas de paso.

¿Cómo solucionar el problema? Sucede algo parecido que con los ruidos por obras. Tenemos dos procedimientos. El primero, la acción de cesación. “Mire usted señor vecino, por favor, si no le importa, deje de aparcar la bici en el rellano”.  Si el vecino responde de manera positiva, el conflicto acaba aquí. En caso contrario, entramos en la opción dos. La segunda es pasarle la reclamación a un juzgado y que sea un juez el que obligue al vecino a aparcar su bici fuera de la entrada al edificio.

Otra cosa es que, por acuerdo unánime de la comunidad, se acceda a dejar dichos vehículos en la entrada. En este caso el vecino disconforme tendrá que asumir la decisión tomada por unanimidad.

Si quieres saber más, no dudes en contactar con nosotros a través de nuestra web o nuestros perfiles sociales ( Twitter o Facebook).

@Gesimad

2 Comments:

  • Roberto
    27 febrero, 2015

    Y si el piso es alquilado? Y si el dueño del bloque de pisos esta conforme que deje la bicicleta, siendo esta un peligro, pues solo hay 1 metro de pasillo y esta en el medio. Por favor, manden mail con respuesta, gracias.

    • Santiago Losada
      28 febrero, 2015

      Hola Roberto, las zonas comunes, son precisamente zonas comunes y están para uso y disfrute de todos, sin excepción de los residentes (propietarios o inquilinos) de ese edificio.

      A menos que esté estipulado y permitido en junta de propietarios y por tanto en la normativa de la comunidad, no se podría dejar ningún objeto, bicicleta, carrito de niño en los pasillos y/o zonas comunes.

      En tu caso si estás disconforme, puedes solicitar al propietario los derechos y obligaciones que, como inquilino, tienes que disfrutar y cumplir.

      Esperamos haberte ayudado.
      Muchas gracias.

Publica un comentario

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies